318 Rue CAP-SAINT-CLAUDE · Beaumont
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 148,2 m² · constr. 2025 · terrain 1 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 691 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638803194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
19105638803194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 506 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 989 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 808 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 211 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 411 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +475 $ | 115 639 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 079 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 185 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.