241 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 301,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 678 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638821599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
19105638821599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±364.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 46 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 549 $ Poids 33 % |
| 2 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 99 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 797 791 $ Poids 6 % |
| 3 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 421 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 649 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 808 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 384 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 788 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 589 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 858 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 280 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 633 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 217 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 817 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.