239 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 210,4 m² · constr. 2018 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638821717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
19105638821717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 88 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 689 533 $ Poids 47 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 395 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 577 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 794 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 747 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 62 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 210 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +117 984 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 915 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 631 331 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 774 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 539 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 254 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 075 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +96 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 438 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +101 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 624 192 $ Poids 10 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 359 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 115 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 131 535 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.