237 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 151 m² · constr. 2017 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638821845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
19105638821845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 240 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 273 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 909 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 347 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 175 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 729 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 376 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 505 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 73 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 693 362 $ Poids 28 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 502 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 101 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 112 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 761 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 033 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 420 410 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.