243 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 189,1 m² · constr. 2022 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638822711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
19105638822711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 92 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 180 $ Poids 54 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 426 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 551 802 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 753 $ Poids 30 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 940 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 777 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 312 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 798 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 74 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 780 249 $ Poids 20 % |
| 8 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 227 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.