127 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 202,4 m² · constr. 2023 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 441 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638822714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
19105638822714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 103 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 691 770 $ Poids 51 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 444 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 568 017 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 801 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 448 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +100 665 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 898 546 $ Poids 21 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 325 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 807 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 780 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 637 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 808 343 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 795 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 22 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 377 $ Poids 11 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 429 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 238 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 836 966 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.