223 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638830429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
19105638830429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 185 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 24 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 771 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 386 $ Poids 55 % |
| 4 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 547 $ Poids 36 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 498 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 143 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 102 287 $ Poids 30 % |
| 9 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 414 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 279 404 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 385 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 83 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 409, Entrée 124, Beaumont 2024-05-09 · 832 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 103 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.