225 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 91,4 m² · constr. 2020 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638831340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
19105638831340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 35 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 178 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 12 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 509 955 $ Poids 53 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 494 011 $ Poids 35 % |
| 5 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 495 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +7 891 $ | 101 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 942 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 679 $ Poids 16 % |
| 9 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 425 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 275 775 $ Poids 16 % |
| 10 | 409, Entrée 124, Beaumont 2024-05-09 · 836 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue de Vitré, Beaumont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 661 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.