214 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 155,4 m² · constr. 2018 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638831504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
19105638831504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 240 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 965 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 357 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 382 $ Poids 39 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 323 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 510 714 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 769 796 $ Poids 35 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 693 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 50 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 36 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 114 842 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 695 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +97 008 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 052 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 424 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.