117 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 157,5 m² · constr. 2021 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638831717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
19105638831717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 267 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 344 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 969 $ Poids 47 % |
| 4 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 326 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 513 274 $ Poids 42 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 385 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 373 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 785 984 $ Poids 35 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 387 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 38 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 717 626 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 675 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 20 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 117 004 $ Poids 24 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +103 961 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 071 679 $ Poids 15 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 208 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.