115 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 135,3 m² · constr. 2024 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638831855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
19105638831855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 258 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 103 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 39 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 704 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 162 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 138 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 818 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 285 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 0 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 32 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 509 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 742 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 010 703 $ Poids 26 % |
| 12 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 58 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 740 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.