130 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 155,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 607 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638832078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
19105638832078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 366 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 664 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 453 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 511 202 $ Poids 38 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 792 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 92 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 723 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 148 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 832 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 752 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 942 $ Poids 22 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 078 576 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.