124 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 208,9 m² · constr. 2018 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638832604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
19105638832604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 59 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 687 304 $ Poids 47 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 391 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 575 942 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 715 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 715 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +114 737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 912 617 $ Poids 19 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 629 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 71 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 128 866 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 693 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 127 $ Poids 14 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 334 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 075 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 48 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +94 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 607 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +98 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 621 868 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +146 017 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 901 310 $ Poids 10 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.