122 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 159 m² · constr. 2020 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638832742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
19105638832742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 323 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 049 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 591 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 043 $ Poids 46 % |
| 4 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 371 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 515 103 $ Poids 43 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 224 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 785 996 $ Poids 34 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 168 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 43 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 717 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 48 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 800 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 677 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 629 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 73 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 117 055 $ Poids 23 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 208 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.