202 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638840346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
19105638840346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 93 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 130 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 67 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 667 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 207 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 962 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 103 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −950 $ | 105 472 $ Poids 28 % |
| 10 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 317 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 309 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 014 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 117 374 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.