205 Rue BENOÎT-BRETON · Beaumont
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 151,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638840492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
19105638840492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 194 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 076 $ Poids 54 % |
| 4 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 782 505 $ Poids 42 % |
| 6 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 41 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 613 $ Poids 41 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 168 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 506 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 915 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 715 494 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 144 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 358 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 606 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 472 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +84 427 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 064 670 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.