105 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638840558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
19105638840558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 72 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 128 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 60 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 654 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 30 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 237 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 603 $ Poids 33 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 113 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 575 642 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 946 068 $ Poids 28 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 668 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 796 826 $ Poids 28 % |
| 11 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 309 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 304 486 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 115 053 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.