107 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638841400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
19105638841400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 89 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +1 802 $ | 122 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 38 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 627 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 37 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 633 194 $ Poids 54 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 985 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 97 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 552 037 $ Poids 42 % |
| 7 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 676 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 770 153 $ Poids 35 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +8 356 $ | 110 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 329 m · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 294 453 $ Poids 30 % |
| 11 | 409, Entrée 124, Beaumont 2024-05-09 · 740 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 906 785 $ Poids 21 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 910 771 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.