118 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 175 m² · constr. 2017 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638842020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
19105638842020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 333 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 534 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 47 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 634 102 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 567 087 $ Poids 33 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 302 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 646 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 065 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 58 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 738 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 667 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 383 $ Poids 17 % |
| 10 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 214 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.