10 Rue VILLA-SUR-MER · Beaumont
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 139,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638892348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
19105638892348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 737 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 981 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 668 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 542 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 540 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 652 591 $ Poids 47 % |
| 7 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 845 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 758 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 908 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 905 $ Poids 34 % |
| 10 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 560 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 587 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.