255 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 1 962 $/m² · 223,1 m² · terrain 513 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 865,2 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 631 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648523754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
19105648523754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
386 400 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 123 $ Poids 7 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 105 $ Poids 3 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, chemin St-Roch, Lévis 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 204 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.