225 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 264,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648600093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
19105648600093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +86 457 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 515 841 $ Poids 6 % |
| 2 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 073 $ Poids 4 % |
| 3 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +103 999 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 644 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +121 039 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 144 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +111 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 725 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +92 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 711 412 $ Poids 2 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 511 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 492 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.