217 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 151,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648600833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
19105648600833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3 m · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 782 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 421 018 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 572 $ Poids 13 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 915 $ Poids 12 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 634 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 161 $ Poids 8 % |
| 9 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 506 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 481 370 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 002 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 613 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.