224 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 132,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648601291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
19105648601291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 811 $ Poids 20 % |
| 2 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 438 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 241 $ Poids 16 % |
| 4 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 291 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 264 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 628 970 $ Poids 11 % |
| 7 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 121 106 $ Poids 11 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 840 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 616 $ Poids 9 % |
| 11 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 648 699 $ Poids 9 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 883 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.