218 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 139 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648611084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
19105648611084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 736 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 957 $ Poids 22 % |
| 3 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 414 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 294 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 552 $ Poids 13 % |
| 6 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 215 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 512 $ Poids 9 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 906 053 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 412 069 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 651 053 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.