179 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648660996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
19105648660996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 255 $ Poids 21 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 85 158 $ Poids 19 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 199 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 207 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 113 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 844 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 564 $ Poids 8 % |
| 8 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 480 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 233 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 315 923 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 468 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.