170 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 85,4 m² · terrain 2 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648681583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
19105648681583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 940 $ Poids 26 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 859 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 961 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 608 $ Poids 11 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 363 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 434 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 838 $ Poids 9 % |
| 11 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 373 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.