405 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 128,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648728609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
19105648728609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 970 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 023 $ Poids 57 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 459 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 566 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 129 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 758 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 119 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 205 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 901 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 471 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 872 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 881 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 625 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 578 976 $ Poids 49 % |
| 10 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 396 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 363 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.