400 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648729645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
19105648729645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 735 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 104 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 460 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 89 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 920 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 856 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 554 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 987 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 924 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 328 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 919 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 485 192 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.