401 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648738129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
19105648738129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 33 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 374 788 $ Poids 39 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 370 $ Poids 35 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 350 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 954 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 590 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 635 $ Poids 19 % |
| 5 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 973 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 139 949 $ Poids 17 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 300 $ Poids 11 % |
| 7 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 495 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 316 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 992 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 410 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.