399 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 117,8 m² · terrain 14 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 251 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648738917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
19105648738917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 856 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 979 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 120 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 416 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 325 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 001 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 750 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 148 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.