32 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 97,7 m² · constr. 2009 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648739438500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
19105648739438500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 24 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 69 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 387 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 99 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 830 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 109 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 132 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 254 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 886 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 304 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 718 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 824 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 349 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 500 539 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.