32 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 61,2 m² · constr. 2009 · terrain 92 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648739568900000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
19105648739568900000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 424 159 $ Poids 25 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 453 435 $ Poids 20 % |
| 3 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 397 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 742 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 266 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 123 $ Poids 12 % |
| 5 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 996 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 141 756 $ Poids 4 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.