32 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648739617800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
19105648739617800000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 69 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 830 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 112 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 387 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 102 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 949 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 579 498 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 886 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 313 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 736 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 824 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 358 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 819 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 344 701 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.