11 Rue BOUVIER · Beaumont
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648747164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
19105648747164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 968 $ Poids 64 % |
| 2 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 455 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 916 956 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 950 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 124 304 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 405 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 664 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 415 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 635 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 002 $ Poids 45 % |
| 10 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 638 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 374 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.