7 Rue BOUVIER · Beaumont
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648747547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
19105648747547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 971 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 115 830 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 090 $ Poids 54 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 186 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 214 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 583 $ Poids 51 % |
| 7 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 412 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 862 108 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 594 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 512 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 985 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −28 196 $ | 389 542 $ Poids 43 % |
| 11 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.