8 Rue BOUVIER · Beaumont
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 171 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648747600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
19105648747600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 379 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 827 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 916 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 978 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 556 388 $ Poids 45 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 911 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 529 734 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 600 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 456 $ Poids 27 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 622 508 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 573 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 681 $ Poids 15 % |
| 11 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 446 428 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 725 098 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.