5 Rue BOUVIER · Beaumont
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 187,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648747708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
19105648747708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 292 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 808 049 $ Poids 58 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 399 $ Poids 57 % |
| 3 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 899 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 549 363 $ Poids 41 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −53 123 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 073 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 941 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 545 468 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 545 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 495 503 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 518 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 680 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 431 785 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 707 475 $ Poids 11 % |
| 11 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.