394 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 95,9 m² · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648749155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
19105648749155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 324 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 894 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 564 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 828 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 244 $ Poids 40 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 765 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 078 $ Poids 35 % |
| 12 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 895 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.