12 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648756573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
19105648756573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 158 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 86 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 296 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 673 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 607 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 907 $ Poids 45 % |
| 8 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 825 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 101 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 762 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 321 161 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 768 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 307 808 $ Poids 33 % |
| 12 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 967 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.