14 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 4 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648756910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
19105648756910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 675 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 167 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 84 276 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 966 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 421 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 819 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 772 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 519 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 526 $ Poids 30 % |
| 9 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 160 588 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 757 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 313 158 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 764 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 300 099 $ Poids 26 % |
| 12 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 943 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 840 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.