2 Rue BOUVIER · Beaumont
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 143,5 m² · constr. 2003 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 339 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648757337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
19105648757337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 288 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 685 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 314 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 727 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 775 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 886 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 492 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 905 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −28 196 $ | 431 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 375 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 950 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 665 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 500 039 $ Poids 27 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 767 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.