7 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 189,2 m² · constr. 2018 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648757545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
19105648757545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 970 $ Poids 54 % |
| 3 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 078 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 990 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 551 924 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 876 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 003 $ Poids 34 % |
| 6 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 658 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 609 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 629 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 635 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 427 $ Poids 23 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +17 541 $ | 470 973 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 438 $ Poids 10 % |
| 11 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.