38 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 112,4 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648757569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
19105648757569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 375 $ Poids 64 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 118 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 94 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 110 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 356 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 582 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 346 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 984 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 746 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 477 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 063 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.