9 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 163,4 m² · constr. 2015 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648757753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
19105648757753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 810 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 865 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 544 612 $ Poids 52 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 520 468 $ Poids 33 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 268 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 665 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 699 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 611 214 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 662 170 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 710 758 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.