392 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 2 271 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648759843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
19105648759843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 24 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 331 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 111 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 162 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 207 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 99 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 360 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 205 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 842 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 373 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 674 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 305 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.