18 Rue DUNIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648766777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
19105648766777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 85 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 87 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 323 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 710 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 648 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 324 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 352 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 103 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 656 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 311 032 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.