52 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 231,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648766972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
19105648766972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 400 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 998 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 172 687 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 440 $ Poids 26 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 680 887 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 799 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 723 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 675 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −33 132 $ | 463 451 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 375 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.