48 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648767370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
19105648767370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 410 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 761 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 416 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 185 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 822 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 515 683 $ Poids 42 % |
| 5 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −65 899 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 061 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 542 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 514 004 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 603 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 729 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 469 485 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 406 439 $ Poids 19 % |
| 12 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 935 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.