41 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648767655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
19105648767655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 321 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 0 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 496 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 988 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 558 $ Poids 57 % |
| 6 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 671 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 299 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 608 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 343 188 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 106 684 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 754 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 613 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 330 207 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.